租户未交物业费和取暖费，房东应及时补交并有权向租户求偿。根据《物业管理条例》等规定，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可向租户追偿。若不及时处理，可能导致物业公司起诉房东，影响房东信用及房产使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租户不交物业费，房东应采取措施。操作如下：1.检查租赁合同，若约定租户交物业费，则房东补交后可向租户追偿；2.若无约定或约定不明，与租户协商，明确交费责任；3.协商不成，可寻求法律援助或起诉租户，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租户不交物业费，常见处理方式为补交后求偿或协商解决。若租赁合同中已明确约定由租户交纳，房东可先补交再向租户追偿；若未明确，建议与租户协商解决，避免法律纠纷。
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