社区公共区域的瓷砖脱落问题，建筑施工的保修

2025-03-12

社区公共区域瓷砖脱落，建筑施工的保修期通常按合同约定，但小区道路等一般为一年。若不及时处理，可能导致安全隐患及进一步损坏，影响居民安全与正常生活。《建设工程质量管理条例》对保修期有明确规定。
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针对瓷砖脱落：1.若在保修期内，直接联系物业或开发商要求免费维修。2.若造成人身伤害或财产损失，可要求赔偿。3.保修期外，需业主委员会讨论决定维修方案及费用分摊。4.紧急情况下，可先采取应急措施，确保居民安全。
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处理此类问题，常见方式是先查看购房合同或保修协议确定保修期，然后联系物业或开发商维修。若已过保修期，则需业主共同承担维修费用。建议保存相关证据，如照片、视频，以便后续处理。

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